如果你的商业活动在以下区域，就要向 MBSA 申请营业执照：
申请前必须确认营业地址的 土地用途规划（土地用途批准）是否允许你的业务类型，是商用 (Commercial) 还是工业用 (Industrial)。
商业用途单位 vs 工业用途单位
a) 商业用途单位
（办公室、零售商店（如杂货店、药房、服装店）、餐厅/咖啡馆等）
租约或购置合同（Tenancy Agreement/ SPA）、公司注册资料（SSM 文件）、店面内外照片、装修前后平面图、招牌设计图（若有）等。装修必须先获得 MBSA 的批准。
b) 工业用途
(工厂、仓库、物流中心、食品加工、轻工业／重工业等)
除了上面商业用途所需的文件外，还可能需要消防局（BOMBA）、职业安全与健康局（DOSH / JKKP）、环境局（DOE / JAS）、卫生部／食品安全部门（KKM / FOSIM）等多个部门的审批。若是仓库，还要说明所存货物种类、消防安全证明等细节。
申请流程
- 初步资料审查
包括公司注册资料、营业地址是否符合用途、店铺/单位照片、装修图/平面图、建筑合格证（像Borang CF/CCC/Borang F）、门牌税单等。 - 准备申请文件
如租赁或购置合同、公司注册证书、外部/内部照片、装修图、招牌设计图（如有）等。对于商业与工业用途都有这些基础文件。 - 装修/招牌审批（如果有）
如果你打算装修或有招牌，需要先向 MBSA 获取装修/建筑图批准，也可能要向语言局（DBP）申请招牌设计批准。 - 提交申请及缴费
正式将所有资料提交给 MBSA，并支付处理费用。 - 现场检查与审批等待
审批过程中可能有现场检查。整个过程时间视文件完整性和审批程序而定。
时间 &费用参考
- 审批时间：约 2 到 4 个月，视乎文件是否齐全、审批单位响应速度。
- 执照年费：大致在 RM 500 到 RM 5,000 之间，根据营业面积、营业类别等因素定。
- 必须每年续期，建议提前 1 至 3 个月办理续期，以避免罚款或执照失效问题。
成功申请小贴士
- 确保地址符合土地用途（commercial / industrial）；
- 所有装修或间隔变动必须先经批准；
- 如果有招牌设计，要做设计图并取得相关批准；以及
- 特殊行业（如餐饮、食品加工、仓库存放货物、制造业等）需符合额外法规要求（消防、卫生、环境、安全等）。
🚀 加入我们的社群群组，抢先掌握独家商业趋势与第一手资讯！👇
想去了解更多关于开公司的事宜？怎样开公司？开公司要注意什么？欢迎你报名参加我们的线上分享会！
欲知更多详情， 请Whatsapp给我们吧！
WhatsApp: 018-7678055
1,000+ reviews with a 4.9-star rating on
